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住宅小区有哪些物业管理内容?

小区物管服务的主要内容: (1)房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上,零修合格率达100...

(一)共用部位:一般包括建筑物的基储承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等; (二)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机...

物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托,负责下列管理事项: (一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护; (二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和...

一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的...

普通物业管理的内容主要有房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理。主要就是这几项。

1、物业管理费; 2、二次加压费; 3、电梯维护费; 4、装修管理费; 5、多种经营费; 6、广告费; 7、上述费用所产生的利息或投资所得(如出租空置房、卖房); 8、为业主提供的特约服务费,如入户保洁、家政、保姆、护理、植物养护、保镖、陪护...

住宅小区物业管理办法 为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动,保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益,创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境,特制定本办法。 一、物业管理企业 1、本办法中的物业管理,是指物业管理企业...

物业费,还有特约服务费,还有代收代缴的服务费,如代收有线电视、电费、水费等费用,从中提取服务费。还有些广告费、管理费、停车费的分成,具体要看和业主大会的商谈的分成比例是多少。

2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 4、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5、管理...

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