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兼职兼职网 2019年02月21日 13:11 游客凿冰捞鱼嗨爆了! 02℃ 64 评论

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本港一手樓銷售最新統計顯示,去年萬九新推單位近半賣不出,貨尾越積越多,為樓市進一步下調埋下伏筆,預料新盤短期內會繼續低開。在市民感覺私樓供應緊張情況下,去年竟出現新樓近半賣不出的反常情況,顯示多年來發展商一直不急於推盤的不良影響在市況轉差下顯現,證明政府推出一手空置稅確有必要。應該看到,本港樓市雖有調整,但樓價仍高,新樓賣不出更說明新樓定價進取背離市場承受力。對此政府在是否「減辣」、是否調整按揭成數等問題上仍須慎重,一方面要提防變相逼市民買貴樓,亦要避免鼓勵用家在風險因素急增下入場接火棒;市民須留意樓市風險,入市須再三思量。樓市經過10年上升周期,於去年樓價先升後回,首7月累升近12%,貿易戰升溫及新房策出台後,令28個月升浪斷纜,8月起轉勢向下。踏進新一年,樓市負面消息不斷,包括供應增多,劈價潮湧現,利率上升令供樓負擔增加,以及中美貿易戰、全球經濟影響等各種原因,都影響香港樓市。隨??政府過去幾年恢復賣地,近年私樓落成量有增多趨勢,當局預計,2019年私樓預測落成量更會進一步攀升至2萬伙,按年再增11%,供應量增多對樓市壓力愈來愈明顯。同時,政府增加資助房屋供應助市民上車,中小型單位佔比較重,部分客源有機會與私樓重疊,加上細價樓易受樓市波動影響,估計今年細價樓樓價受壓調整較急。近幾個月樓市成交量偏低,二手交投嚴重萎縮,部分業主議價態度趨軟化,造就市場不少減價成交,市場更不時出現大幅「劈價」的成交個案。樓市劈價骨牌效應或導致一人劈價、百人減價、萬人觀望,入市更加審慎。樓市供應增多樓價下調情況下,成交量下降反映樓市欠缺承接力。美國聯邦儲備局累計加息八次後,香港終於跟隨加息,走出十年的超低息年代,香港樓市一直以來都是由一個長時間超低利率所支持,如果利率持續增加,供樓的負擔亦會跟隨上升,市民供樓負擔能力及資產回報率將亮起黃燈及紅燈。各種跡象都顯示,本港住宅樓宇市場正進入調整期,預料住宅樓價下跌趨勢或持續一段時間。而若中美貿易戰沒有改善及股市持續下滑,預期住宅樓價跌幅或更大。在全球金融市場陰霾滿佈、貨幣政策趨緊以及利率重拾上升周期之下,投資物業的風險驟增。但亦有部分心急入市買家,認為今次調整,如2015至2016年般,調整約1成後便出現反彈,且續創新高,故已急不及待入市。長和系資深顧問李嘉誠近日表示,今年世界經濟越趨複雜,寄語各界均要小心,對近期樓市漸見回調,李嘉誠維持其一貫對樓價的看法,重申買家要量力而為,若置業是自住,又能負擔按揭分期供款,現在買樓是沒有問題,「千萬不要買來炒,因為會波動一點」。樓市前景未明,亦難以準確預測未來走勢,面對現時風高浪急的樓市,市民在入市前須作審慎考慮,除了衡量個人負擔能力外,亦要預計銀行再度加息的影響,多留資金作準備,盡量減低借貸比例,盡量做好風險管理,以免失去預算。2018最新苹果赚钱软件荎弊祜頗狟埏芘??瘁樵※迕韁§衪祜楷票奀潔ㄩ2019-01-1614:31陎????懂埭ㄩ陔貌厙荎弊祜頗狟埏15??芘??瘁樵荎弊淉葬森??迵韁襠湛傖※迕韁§衪祜﹝

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全國運營里程近3萬公里鐵路運能佔比料達八成香港文匯報訊(記者敖敏輝廣州報道)2019年春運今日正式拉開序幕。今年春運旅客發送量將達億人次,其中,跨省市運輸主力鐵路輸送旅客量將達到億人次。香港文匯報記者獲悉,去年以來多條新建高速鐵路建成並運營,全國高鐵運營里程接近3萬公里,令今年投入春運的高鐵動車組首次超過3,000標準組。高鐵成為春運的絕對主力,鐵路運輸運能佔比有望達到八成。值得注意的是,今年,廣深港高鐵首次參與全國春運,屆時「動感號」、「復興號」高鐵列車將齊齊飛馳。作為全國春運最繁忙車站的廣州火車站昨日已經迎來春運前的客流小高峰,為了讓旅客更快進站,廣州站投入大批身份證驗票入站設備,旅客在車站廣場即可刷身份證一秒進站。事實上,廣州南站是今年全國春運的一個縮影。由於多條高鐵新線開通,廣州南站今年春運運力將提升15%。據廣鐵介紹,2018年春運,廣州南站日均發送旅客超過42萬人次,最高紀錄為55萬人次。而今年,隨??運力的提升,保守日均發送旅客將達到50萬人次,日最高紀錄大概率超過60萬人次。高鐵運力5年增4倍香港文匯報記者了解到,2018年,全國新開通高鐵里程4,100公里,廣深港高鐵、江湛鐵路、京瀋高鐵、杭黃高鐵等超過15條(段)高鐵新線開通運營,將投入今年春運。中國鐵總最新消息顯示,2019年春運較往年增加高鐵動車組299組,投入春運的動車組總量首次突破3,000標準組大關,達到3,285組,高鐵運力大幅提升。以廣鐵為例,2018年春運轄內高鐵運輸量佔總運輸量%,今年高鐵運輸量佔比有望突破80%。數據顯示,2014年春運,全國鐵路運輸億人次,其中高鐵輸送8,600萬人次,佔比33%。今年,高鐵運輸佔比八成,總運輸量將超過億人次,5年增長近4倍。「動感號」首參戰值得注意的是,廣深港高鐵去年全線開通,2019年春運將首次參與全國春運,香港「動感號」列車亦首次加入春運行列,輸送港客至全國各地。去年,「復興號」高鐵首次參與春運,今年將與「動感號」雙雙亮相,成為春運戰線上的靚麗風景。港人乘高鐵需求大香港文匯報記者登陸12306購票官網發現,春節前後,港人搭乘高鐵赴內地需求旺盛。除夕前後3天,香港往廣州南站的車票已銷售超八成。長途高鐵更為火爆,同時期,香港開往上海、北京、長沙、桂林、潮汕等方向的車票已經售罄,意味??將有大批港人透過高鐵前往內地旅遊及探親。據悉,今年春運期間,「復興號」動車組列車將達到400對,比春運前增加對。其中,南昌西站等高鐵站,將增開前往香港的直達列車組以滿足赴港需求,而香港赴內地列車也隨之將增加車次。港人春運貼士購票■持港澳台居民居住證或回鄉證者可註冊12306購票,無須填寫手機號■須提前計劃購票,以免回程和中轉買不到車票入站■因安檢及旅客量大令排隊時間長,需至少提前1小時抵達高鐵站■乘廣深鐵路可刷已在內地手機號註冊的支付寶進站■可經人工通道驗票進站乘車■因出行旅客行李多,車內空間有限,應盡量少攜帶大件行李出行■春運期間廣深和諧號不停廣州火車站,終點為廣州東站整理:香港文匯報記者敖敏輝

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已有47497位网友发表了看法:

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    万人追逐艺术梦!  评论于 [2019年02月21日]  回复

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    并非特别着急  评论于 [2019年02月21日]  回复

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    酒店相关证人将出庭作证!  评论于 [2019年02月21日]  回复

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    "制止施暴案"赵宇被移送检察院  评论于 [2019年02月21日]  回复

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