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房地产

房地产是指土地以及建筑等土地定着物,是实物、权益、区位三者的综合体。即房地产包括房产和地产,房产和地产是平行关系,不存在包含关系。

《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围...

1、挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)。 挂牌是土地公开出让的重要方式。是指通过发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定...

房地产一级市场: 房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市常出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房...

“四证”(指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》) 其实正规的房地产开发商都是应该是五证两书: “五证”包括:《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了...

房地产开发公司经营部就是营销策划部,其部门职责如下: (1) 战略规划 A.参与编制并会审公司战略规划 B.负责本部门职能战略的实施、监控、评估和调整 (2) 制度和流程管理 A.负责本部门各项制度、流程管理与建设,并参与会审 (3) 计划管理 ...

国家统计局发布的数据显示,全国房地产开发投资同比增长34%,但增幅比1-2月下降1.1个百分点。由此可见开发商对后市谨慎,已经开始减少房地产投资规模。此外,开放商自筹资金的比重持续上升,截至一季度已达36.98%,这表明信贷环境依然不乐观。 ...

根据《城市房地产管理法》第29条规定,需要同时具备以下5个条件: (1)、有自己的名称和组织机构; (2)、有固定的经营场所; (3)、有符合国家规定的注册资本;根据《房地产开发企业暂行办法》的规定,房地产开发企业的注册资本应在100万元...

1、房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定,是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。按房地产开发业务在企业经营范围中地位的不同,可将房地产开发企业分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司。 2、施工企业又称建筑企业,指...

一、 什么是房地产? 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产...

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